| 衣食住行不如喝酒吃藥系列之住—智能家居行業(yè)現(xiàn)狀小窺（一） |
| 發(fā)布時間：2021/9/23 10:57:42 點擊：2141 次 |
恒大確實大，猶如瘦死的駱駝比馬大。
我們今天開啟“衣食住行”系列中關(guān)于“住”的篇章。聊到“住”的話題，不得不扯幾句“房”的事，畢竟，“房子是用來住的、不是用來炒”。曾經(jīng)，我一度認為，房子是承載“中國夢”的載體，就像奮斗是“美國夢”的載體一樣。美夢，雖然終有一醒，但還是要做的，萬一成真了呢？就好比，坊間茶余飯后聊起“房事”，最后都能達成一致意見——“房價降是不可能降的，這輩子都不會降！”簡單想一想，此言絕非信口雌黃，我們的房地產(chǎn)，牽連甚廣。
房子的價格，對應(yīng)的是資產(chǎn)的價格，對于資產(chǎn)的價格具有錨定的意義，如果房價出現(xiàn)大幅下跌，會有一連串的連鎖反應(yīng)，所以大家都認為房價較大下跌的概率很小，約等于無。當(dāng)然你非要說這里是蓄水池，不漲就不錯了，我覺得也有你的道理。
面包比面粉便宜，除非是多放了膨脹劑，但是膨脹劑也是有成本的！地，畢竟是相關(guān)方“賣”的，錢，畢竟是相關(guān)方“收”的，這問題往深了聊，大家都是面有難色的。“收的錢”是否用之于民先按下不談，高房價的“單”，最終由誰來埋？前些天看到好多媒體討論說，“居民電價偏低，工商業(yè)電價偏高，居民電價存在上調(diào)的可能性”，我是覺得這種邏輯有點怪，其實是想問問這些媒體，工商業(yè)的電到底是誰買的單？但是我忍了忍也沒去問，問了也沒人理。
另外，還有很多資金墊在里面，不吃口肉，舍得出來嗎?再怎么說，資金也是有成本的。甚至很多“血汗錢”都在里面等著“暴富”呢，你說說，這是不是“作繭自縛”？
很多朋友說房子被拿來“炒”是因為它有金融屬性，我恰恰不這么認為，郁金香被拿來“炒”是因為它有金融屬性嗎？炒什么不重要，炒了好吃才重要！
但是，我們不能忽略的是，房產(chǎn)鏈接著戶籍、教育、醫(yī)療等多種資源，這時候，房子就不僅僅是一處居所，房子成為一種復(fù)雜的產(chǎn)品，像金融衍生品一樣不容易看清原貌。在這種情況下，炒房子難免會散發(fā)出“馬克思嘴中資本的味道”。畢竟，炒房子不像炒股票，不關(guān)生存的事。如果房子真的僅僅是拿來住的，與其上附著的教育、醫(yī)療、戶籍等摘勾，房子的商品屬性才會更加明顯，這時候房產(chǎn)銷售人員嘴里的區(qū)位、景觀、戶型才更有吸引力。
好了，扯歸扯，但是我們還是要聊回正題，就像夢醒了還是要還房貸一樣。
住，原本是一個功能性詞匯，就像吃一樣具有很強的感官屬性，這就決定了，在有了居住之處后，對居住舒適性的不懈追求成為一種必須，“飽暖思淫欲”的道理，大家都懂。
要想住的好，智能家居不能少。
從概念上，智能家居也不難理解。智能家居（Smart Home）是以住宅為平臺，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備連接到一起，實現(xiàn)智能化的居住環(huán)境。智能家居利用綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、安全防范技術(shù)、自動控制技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)施集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術(shù)性。
簡單來說，就是從智能門鎖打開那一刻，你步入家門之后的一切似乎都很懂你，吃飯、穿衣、休息、娛樂，都安排地妥妥的。
當(dāng)然，有些朋友可能會混淆智能家具和智能家居的概念，兩者還是有明顯區(qū)別的。
智能家具是在現(xiàn)代時尚家具的基礎(chǔ)上，將組合智能、電子智能、機械智能、物聯(lián)智能巧妙的融入家具產(chǎn)品當(dāng)中，使家具智能化、國際化、時尚化，使家居生活更加便捷、舒適。而智能家居是以住宅為平臺，利用綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、安全防范技術(shù)、自動控制技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)施集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術(shù)性，并實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境。
智能家居是在互聯(lián)網(wǎng)影響之下物聯(lián)化的體現(xiàn)。智能家居通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備（如音視頻設(shè)備、照明系統(tǒng)、窗簾控制、空調(diào)控制、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、影音服務(wù)器、影柜系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電等）連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報警、環(huán)境監(jiān)測、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)以及可編程定時控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，兼?zhèn)浣ㄖ�、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動化，提供全方位的信息交互功能，甚至為各種能源費用節(jié)約資金 。
智能家居的概念起源很早，但一直未有具體的建筑案例出現(xiàn)，直到1984年美國聯(lián)合科技公司（United Technologies Building System）將建筑設(shè)備信息化、整合化概念應(yīng)用于美國康涅狄格州（Connecticut)哈特佛市（Hartford）的CityPlaceBuilding時，才出現(xiàn)了首棟的“智能型建筑”，從此揭開了全世界爭相建造智能家居派的序幕。
智能家居其實也是一個萬物互聯(lián)的概念，從入戶門到臥室，從陽臺到廚房，小到牙刷牙膏，大到冰箱彩電，目光所及之處，皆需智能化，智能家居可以說涵蓋了居家生活的方方面面。在新冠疫情的影響下，大家對具有無接觸式、安全性、智能化、便利性等特點的智能家居設(shè)備產(chǎn)品有了更深的了解，智能家居行業(yè)的認可度得到一定提升，為市場需求增長增添動力。
就目前的智能家居市場來看，從銷售的角度，根據(jù)智能家居設(shè)備產(chǎn)品直面客戶群體的不同，可分為前裝市場后后裝市場。前裝市場主要是指開發(fā)精裝房產(chǎn)項目的房地產(chǎn)公司、家裝公司等公司機構(gòu)，后裝市場就直接面對已完成整屋裝修的終端消費者了。
在前裝市場，智能門鎖、智能安防、智能坐便器、智能窗簾、智能燈光、智能晾衣架等是當(dāng)前房地產(chǎn)精裝修市場普及度最高的智能家居產(chǎn)品。安防類智能家居設(shè)備在精裝修市場也廣受歡迎。根據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020年，智能安防和智能門鎖的需求均超過200萬套，其中智能安防配套規(guī)模達222萬套，智能門鎖為210.1萬套，兩者配置率分別達到68.2%和64.6%。智能晾衣架和智能開關(guān)為精裝修市場的高增長智能家居產(chǎn)品，配套規(guī)模增長率分別達到91.8%和96.1%。
在后裝市場，終端消費者自行購買智能家居硬件單品，通過無線連接使產(chǎn)品互聯(lián)互通以實現(xiàn)家居產(chǎn)品的智能化�；谥悄芗揖雍笱b的便利性和低成本等特點，后裝市場是多數(shù)用戶開啟智慧生活嘗試的首選。后裝市場的主力產(chǎn)品目前主要是智能電視、智能冰箱、智能空調(diào)、掃地機器人和智能洗衣機等，設(shè)備主要應(yīng)用于影音娛樂、智慧廚房、智慧臥室等場景。相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，智能家居設(shè)備的后裝市場的終端消費者主要集中在一二線城市。
而目前智能家居市場的主要玩家，我將其分為以下三派（聽說中國人都喜歡分派）：裝修派、家電派、科技派。裝修派由裝修公司而來，主要代表企業(yè)有東易日盛、金螳螂等；家電派由家電公司而來，主要代表企業(yè)有美的、海爾、格力、康佳等；科技派由科技及互聯(lián)網(wǎng)公司而來，主要代表企業(yè)有小米、華為、阿里、三星、百度等。當(dāng)然，各派之間絕非涇渭分明，他們是既競爭又合作的關(guān)系，比如2021年初小米科技小米正式入股老牌家裝企業(yè)東易日盛，成為其第二大股東。小米作為智能家居設(shè)備單品的先鋒企業(yè)，展開與家裝企業(yè)的積極合作，也揭示出智能家居設(shè)備企業(yè)向前裝市場進軍的趨勢。
（未完待續(xù)）
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